Покупка и продажа квартиры в современном мире стали частым явлением, которое, по информации статистов, затрагивает каждую пятую семью в стране. Поэтому очень важно знать несколько основных правил, что желательно выполнить перед покупкой новой квартиры. Такие небольшие меры предосторожности не отнимут у вас очень много времени, а вот кругленькую сумму обязательно сберегут, избавив вас от мошенников.
Прежде всего, рекомендуется искать жилье только на проверенных сайтах недвижимости, например на сайте недвижимости, где все продавцы проходят идентификацию, а предлагаемые объекты недвижимости соответствуют заявляемым характеристикам и фото принадлежат именно той недвижимости, которая реально продается по указанной на сайте цене без подводных камней.
Нужно быть максимально внимательным с квартирами вторичного рынка, а именно с правильно оформленными на них документами. Прежде всего, обратите внимание на наличие свидетельства на право собственности, а также на кадастровый и технический паспорт недвижимости. Если какой-либо из паспортов отсутствует, то попросите владельца сделать его. Эта процедура не сложная для реального хозяина квартиры.
Убедитесь, что в квартире нет временно выписанных людей. К такой категории относятся, например, военнослужащие; пенсионеры, что проживают в домах престарелых; дети, поступившие в высшее учебное заведение или заключенные. Такие категории жильцов, если официально их не выселить, после продажи недвижимости имеют полное право проживать в своей квартире уже с новыми хозяевами.
И наконец, очевидное, но очень распространенное правило, когда человек покупает квартиру, на которую тем или иным образом заявлены права третьих лиц. Под такую категорию попадают квартиры, что сданы в аренду, находятся заложенными в банке или иной финансовой организации, а также жилье, что является предметом затяжных судебных разбирательств. Очень часто владельцы «серой» недвижимости продают квартиры, за которые идет многолетняя борьба в судах. После продажи все судебные разбирательства уже станут проблемой того, кто купит эту проблемную недвижимость. Поэтому будьте бдительны.
|
)